第736章 火热背后的裹挟（1 / 1）
王卓看着他的这副表情，忍不住笑道。 “你不会真以为是无本买卖吧？借这么多，利息高一点很正常” “到了这里，你的身家已经暴涨了十倍，要不要收手？” “你继续” 王建国示意道。 “好咧” “尝到甜头的您，觉得十个楼盘规模还是有点小，这次你准备同时搞20个” “但成本涨的太快了，现在一个楼盘要15颗瓜子，你手里的25颗远远不够，于是你又来借了，这次你借了300颗” 说着，王卓将三颗糖果划拉了过去。 “可惜局势有些看不懂了，房价突然不涨了” “你刚建好的楼盘有10个因为选址问题，出现了滞销的情况，怎么办？” “没办法，你只能将部分销售的资金先还银行，但还不够啊，所以你又找了另一家银行贷了200颗瓜子” “还了银行甲350颗，您手里还剩下50颗，以及10个未销售的楼盘，以及银行乙连本带息的230颗贷款” “可是房子又没卖出去，短时间内你没办法还上银行乙的贷款，所以这回您又跑去找银行甲，说您再建20个楼盘” “这回银行甲也给你贷了，但加了利息，毕竟你们的房子有滞销，所以只能给你贷200颗” “但是你很聪明啊，虽然只给了200颗，可也不是不能操作” 王卓笑眯眯的看着老王。 “怎么操作？” “之前您都是把一边建房一边卖，对吧，可您多聪明啊，走动走动关系，先把预售拿下来，先卖再建不也可以嘛？” “嘶” 王建国倒吸一口凉气，恒大现在就是这么操作的，这会发生什么？ “200颗，建20个楼盘不行，但是拿下20块地肯定没问题，先拿了地再说” 王卓继续演示着。 “拿到了预售许可，您先把大门，样板间建好，销售很火爆，成功回款了400颗” “这么操作没问题吧？” 王建国知道这里面有问题，但具体是什么问题，他说不出来。 “这么一来，你发现了盲点，房子可以慢慢建，但地可以先拿啊” “还了乙银行230颗，刚好之前滞销的也卖完了，你又还了甲银行240颗” “您手里的瓜子已经所剩不多了，还有剩下未动工的20个楼盘，怎么办？” “再借” “这回您得胆子更大了，直接借了500颗，要同时开建50个楼盘” “还是一样的操作，先拿地，再卖，还掉银行的钱，再把上一批的20个楼盘建好，你又没钱了” “怎么办？只能是再借了” 王卓笑眯眯的看着自己老板，没有继续操作，他相信老王已经看懂了。 王建国确实看懂了。 操作到最后，永远会有一批楼盘无法动工，因为最新一批的销售资金都拿去还银行了，剩下的还得把之前的楼盘建好，否则，将会是多诺米骨牌效应，直接崩盘。 可房价不可能永远上涨，总有一天会停滞甚至下跌。 而习惯这种滚雪球式操作的房地产商还能停得下来吗？ 根本停不下，一旦不去找银行贷款，他们立即就会破产。 甚至销售不景气的话，也会导致公司破产，因为他们本身玩的就是击鼓传花，只不过在市场行情好的时候，一切都很正常，一旦到了经济下行期，那就要看谁倒霉买成了接盘侠了。 “难道银行不知道这种风险吗？” 他有些干涩的问道。 “知道了又能怎样？他们已经被绑上了战车，谁敢主动停贷？” “再说了，他们是有任期的” 王卓轻声回道。 王建国不知道自己是怎么回到的房间，他眼神呆滞的看向天花板。 今天儿子的话，向他撕开了当前房地产火热的假象。 一切都是假的！ 一切都是虚幻的！ 一切都是资本的推动！ 他无法想象如恒大这样规模的房企一旦陷入了借贷循环，最终会发生什么？ 甚至最后被套进去的银行会有多少？ 他不敢想！ 一想到自己在老乡会上拍胸脯保证会投10个亿的场景，他又无比的庆幸儿子回来了。 若不是王卓今天细致的拆解，可能，他也会走到裹挟银行的那一步吧？ 到时候，老王家还能像现在这般平静吗？ 他不知道。 二楼的主卧，魏娅刚刚奶完孩子，看着还在书桌前查看邮件的小男人，起身热了一杯牛奶，走了过去。 “还有工作要处理？” “嗯，明天五福集卡要结束，看看今天的数据” 王卓笑着回道。 “怎么样？我的大策划家” “哈哈，如你所愿” “数据很漂亮？” 魏娅笑问道。 “嗯，APP用户已经达到了9000万了，预计正月十五前应该能破亿了” “这么快？” “你猜支付宝实名制之前有多少用户？”小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ 王卓问道。 “多少？” “8亿” “怎么可能？” 魏娅惊呼道。 “对呀，他们自己的数据，去年实名后，一月份公布实名用户3亿，其中APP用户也就跟我们差不多” “但交易量他们确实领先我们不止一个档次” 王卓喝了一口牛奶，解释道。 “你的意思是，课程表支付在移动端其实跟支付宝处于同一个档次？至少在用户规模上” 魏娅想了想，问道。 “嗯，他们的基本盘是电商用户，而我们是大学生群体，所以短暂的形成了一个相持局面，如果后续我们的拼多多能够在用户规模上追上淘宝，那么课程表支付就有可能成为与支付宝同档次的支付平台” “现在移动支付的战争已经打响，微信那边可能会在用户规模上反超我们，但能不能拿下第一份额，其实要看我们跟支付宝能不能快速铺开社会零售面” “很难吧？” “嗯，但我们的既定目标比较低，只要能拿下20%的市场份额就满足了” 王卓笑着回道。 “现在有多少？” 魏娅问道。 “一月份我们占到了60%，不过二月可能就降下来了，毕竟支付宝跟微信支付上个月下旬才启动的扫码支付” “这个月现在有多少了？” “到今天刚好一百亿” 王卓将报表放大，示意她看。 “没算电商的？” “没有，只统计了扫码支付以及用户间的转账” 魏娅看着上面单日统计出来的交易额，不敢置信道。 “按照这个流水统计，今年课程表支付不得破3000亿啊？” 3000亿？ 王卓笑了笑，没有回答。 如果没记错的话，今年支付宝好像在移动支付上破了9000亿。 当然，这个数据统计是包含了他们的电商板块。喜欢重生一年，家里资产破亿请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生一年，家里资产破亿七八小说更新速度全网最快。